O Łodzi

“Jeśli masz coś wartego dzielenia się, jeśli masz coś, co potencjalnie mogłoby poprawić czyjeś życie – musisz wyjść do ludzi i dzielić się tym”

Pat Flynn w rozmowie z Michałem Szafrańskim

Oto dlaczego i Tobie opłaca się zainwestować w Łodzi:

Inni już tu są

W ostatnich latach wzrost atrakcyjności Łodzi zauważyli poważni gracze, w tym międzynarodowe korporacje, coraz chętniej lokujące tu swoje zasoby, a wraz z nimi najwięksi deweloperzy, którzy budują nowe, atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz centra handlu i rozrywki [np. Skanska, Echo Investment, Ghelamco, Virako].

Stolica województwa łódzkiego wiedzie już prym wśród miast, którymi najbardziej interesują się centra usług wspólnych. Są dziś już głównym najemcą powierzchni biurowych klasy A w mieście, a zapotrzebowanie na kolejne inwestycje wciąż rośnie. W 2019 roku miało zostać oddanych do użytku kolejnych 77 tys. m kw. NOWYCH powierzchni biurowych.

Wśród największych zrealizowanych tylko w ostatnich dwóch latach w Łodzi inwestycji biurowych znalazły się [za raportem Cushman & Wakefield]: Ogrodowa Office (24,7 tys. m kw.), biurowiec TME (5,5 tys. m kw.), Sepia Office (2,3 tys. m kw.), pierwsza faza kompleksu Brama Miasta (26,2 tys. m kw.), budynek Imagine (17,2 tys. m kw.) oraz pierwszy budynek kompleksu Monopolis (8,6 tys. m kw.). Rozpoczęła się również budowa takich obiektów jak: P22 (Ghelamco), HB Reavis w obszarze Nowego Centrum Łodzi oraz budowa ważnego projektu Fuzja przy ul. Tymienieckiego (Echo Investment), który dla inwestycji realizuje ideę „destination place” i przesuwa punkt ciężkości Łodzi w nowe, dotąd nieeksponowane miejsce na południu miasta. Wg raportu Antal z listopada 2019r. w budowie było w Łodzi na dzień raportu 117,3 tys m. kw. nowych powierzchni biurowych! Wg analityków tego samego raportu Łódź jako lokalizacja nieuchronnie zbliża się do tzw. strefy Tiers 1, czyli listy miejsc pierwszego wyboru atrakcyjnych inwestycyjnie.

Kolejni się wprowadzają

Wg GUS już w 2018 roku do Łodzi przeprowadziło się około 4 tys. osób z całego kraju. Trzeba pamiętać, że takie dane statystyczne nie pokazują pełnego spektrum migracji, ponieważ wiele osób wprowadzających się do Łodzi nie składa meldunku stanowiącego podstawę statystyk. Miasto jest tymczasem coraz chętniej wybieraną destynacją nie tylko przez studentów, ale już także przez wysokiej klasy specjalistów i menedżerów. Ten fakt został zauważony przez analityków największych inwestorów. Wystarczy spojrzeć na wykaz firm, które w Łodzi ulokowały swe siedziby, hale produkcyjne lub ważne oddziały. Miasto coraz silniej przyciąga też wykwalifikowanych cudzoziemców kusząc ofertami w sektorach globalnego biznesu. To, wespół z centralnym położeniem i korzystnym układem komunikacyjnym w parze, działa coraz silniej na wyobraźnię kolejnych firm, które coraz chętniej rozważają Łódź pod kątem relokacji lub otwarcia kolejnego oddziału.

Całe miasto pracuje
na Twój zysk

W Łodzi dynamicznie działa m.in. Biuro Obsługi Inwestora, a przedsiębiorców aktywnie wspierają Powiatowy Urząd Pracy i Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Pro-inwestorskie działania władz miasta zostały docenione wieloma nagrodami i wyróżnieniami, ale przede wszystkim przyniosły efekt w postaci dynamicznego rozwoju miasta i podniesienia jego atrakcyjności zarówno dla inwestorów jak i mieszkańców. Zauważalna jest także ścisła współpraca szkolnictwa wyższego z biznesem, dzięki której możliwe jest dopasowanie kierunków kształcenia do oczekiwań pracodawców oraz efektywne programy stażowe.

Dzięki temu, że Łódź ma przedsiębiorczego gospodarza o jasnej wizji rozwoju, z roku na rok dają się zauważać bardzo konkretne i policzalne efekty jego działań dla mieszkańców oraz dla biznesu. Warto wspomnieć o prowadzonej na niespotykaną skalę rewitalizacji przestrzeni miejskiej, której centralnym punktem jest przebudowa obszaru 100ha w samym sercu miasta i stworzenie wspomnianego już Nowego Centrum Łodzi. Wszystkie te zmiany są dziś widoczne gołym okiem zarówno dla mieszkańców, jak i przyjeżdżających do Łodzi turystów oraz osób przebywających w podróży służbowej.

Miasto przez kolejne lata będzie nadal dynamicznie się rozwijać. Wzrost atrakcyjności miasta i jego dynamiczny rozwój przy konkurencyjnych wciąż cenach nieruchomości pozawala ocenić Łódź jako jeden z najlepszych rynków dla inwestycji w nieruchomości na wynajem. To dlatego możliwa do wypracowania dla Ciebie stopa zwrotu jest tu na bardzo dobrym poziomie. Dodatkowo, na Twoją finansową przyszłość i podniesienie wartości Twoich inwestycji pracują włodarze miasta, najwięksi deweloperzy, oraz napływający do miasta kolejni przedsiębiorcy wynajmujący tu swoje biura i zatrudniający coraz więcej osób.

Dołączasz w najlepszym momencie

Głównymi obszarami koncentracji nowych inwestycji biurowych stały się miejsca wzdłuż najważniejszych arterii miasta – na trasie WZ, na szlaku łączącym południe z północą Łodzi, oraz na terenie Nowego Centrum Łodzi. Coraz szerszy wachlarz miejsc pracy oraz coraz bardziej atrakcyjne warunki życia przekonują też coraz więcej osób do planowania tu całej lub części swojej ścieżki zawodowej. Jak oceniają eksperci, łódzki rynek ze względu na poprawiające się warunki pracy może liczyć na pojawienie się nowego trendu – zatrzymanie odpływu pracowników kosztem Warszawy, a być może i powroty łodzian zasilających dotąd kadry warszawskich pracodawców.

Sprzyjają temu choćby wzrosty wynagrodzenia w najważniejszych w regionie branżach (średnio o 10-20% w skali 3 ostatnich lat) przy stosunkowo niskich kosztach utrzymania [raport Antal: Kapitał Ludzki w Łodzi, listopad 2019]

Właśnie dlatego to teraz jest najlepszy moment, aby na atrakcyjnych warunkach wejściowych ulokować swój kapitał w Łodzi. Przy prognozowanych trendach potencjał takiej lokaty jest dziś bardzo konkurencyjny. Płynność zwrotu z inwestycji na tle innych miast jeszcze się stabilizuje, za to prognozowany wzrost wartości zakupionych nieruchomości zdecydowanie wyższy niż w miastach, gdzie ten wzrost osiągnął już swój pułap.

Miejsce do życia, czyli Łódź okiem twojego najemcy

Czy wiesz, że Łódź znalazła się na drugim miejscu prestiżowego rankingu Lonely Planet Best in Travel w 2019 roku? Ranking dotyczył miejsc wartych odwiedzenia, a kryteria wyboru uwzględniały zarówno czynniki jakościowe, jak i cenę. To oznacza, że społeczność turystów oceniła Łódź jako jedną z najlepszych inwestycji podróżniczych. Polskie miasto pokonało w rankingu takie miejsca jak Malediwy, Houston, Argentynę, czy Bangladesz. Okazuje się, że czerpanie z dotychczasowego dziedzictwa przemysłowego i przekształcenie go w zupełnie nowe funkcje przy jednoczesnej rozbudowie nowoczesnego budownictwa zaprocentowało wytworzeniem się w Łodzi niezwykłej, jednocześnie awangardowej i biznesowej atmosfery, która przyciąga i czyni z miasta w pełni europejską metropolię o unikalnym charakterze. Dawne przędzalnie, tkalnie i inne budynki pofabryczne zamieniają się systematycznie w tętniące życiem miejsca jak restauracje, miejsca kultury i ekskluzywne apartamenty. Obowiązkowym punktem odwiedzin dla turystów, ale i przebywania dla mieszkańców, jest najdłuższy w Europie deptak handlowy, czyli ul. Piotrkowska, z restauracjami, pubami i klubami, urokliwymi bocznymi uliczkami oraz z czerpiącymi z postindustrialnego dziedzictwa miejscówkami typu OFF Piotrkowska, czy Piotrkowska 217. Te miejsca nazywa się często mekką młodych, gdzie można tworzyć, wypocząć, doświadczać oraz podglądać, jak tworzą inni.

Miasto przez cały rok animowane jest przez ciekawe inicjatywy kulturalne, jak znane już i mające swoją markę festiwale: Camerimage, Transatlantyk, Light Move Festival, Łódź Design, Fotofestiwal, Power Festival, Festiwal Dobrego Smaku oraz wiele innych. Także poza standardowymi propozycjami jak kina, teatry i muzea (w tym znane na całym świecie Muzeum Sztuki), Łódź może pochwalić się za sprawą Atlas Areny rangą ważniejszego miasta na mapie koncertowej Polski, a także na mapie międzynarodowych imprez sportowych (np. siatkarskie mecze Ligi Światowej). Nie trzeba też wspominać, że Łódź jest polską stolicą filmu i przemysłu filmowego, z Narodowym Centrum Sztuki Filmowej, licznymi studiami filmowymi oraz Państwową Wyższą Szkoła Filmową, Telewizyjną i Teatralną im. Leona Shillera.

 

Łódź to także zielona metropolia, zupełnie wbrew stereotypowi szarego postindustrialnego miasta. Z kilkudziesięciu miejskich parków wymienimy te największe, jak Park na Zdrowiu i jeden z największych w Europie kompleksów leśnych położonych w granicach miasta – Las Łagiewnicki. Nie od dziś wiadomo, że zieleń i dostęp do miejsc rekreacji i wypoczynku to jeden z ważniejszych czynników wpływający na samopoczucie mieszkańców każdego miasta. W wielu parkach, w ramach budżetu obywatelskiego pojawiły się tężnie solankowe, skateparki, outdoorowe siłownie i place zabaw. Łodzianie bardzo aktywnie uczestniczą w tworzeniu i współdecydowaniu o kształcie miasta dobrego do życia.

Miasto przez cały rok animowane jest przez ciekawe inicjatywy kulturalne, jak znane już i mające swoją markę festiwale: Camerimage, Transatlantyk, Light Move Festival, Łódź Design, Fotofestiwal, Power Festival, Festiwal Dobrego Smaku oraz wiele innych. Także poza standardowymi propozycjami jak kina, teatry i muzea (w tym znane na całym świecie Muzeum Sztuki), Łódź może pochwalić się za sprawą Atlas Areny rangą ważniejszego miasta na mapie koncertowej Polski, a także na mapie międzynarodowych imprez sportowych (np. siatkarskie mecze Ligi Światowej). Nie trzeba też wspominać, że Łódź jest polską stolicą filmu i przemysłu filmowego, z Narodowym Centrum Sztuki Filmowej, licznymi studiami filmowymi oraz Państwową Wyższą Szkoła Filmową, Telewizyjną i Teatralną im. Leona Shillera.

Kontakt

Zapraszamy do współpracy

Skontaktuj się z nami – otrzymasz aktualną ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i priorytetów, a dodatkowo poznasz projekty w fazie koncepcji i dzięki temu będziesz mógł zaplanować także przyszłe inwestycje.